首店經濟反映了一個城市、一個區域、一個商業體的時尚度和商業活力，已然成為推動商業模式創新、消費市場升級的新動能。

日前，以“聚焦首店經濟 探尋內容創新”為主題的CCFA273期訪學旅走進南京，聯合南京商業地產商會走進建鄴吾悅廣場、華采天地、金鷹世界、超級鳥局、PLUTO、漾應的火塘等購物中心及品牌，并組織品牌企業與南京商業載體交流座談。

政策引導 筑巢引鳳

為大力發展首店經濟，吸引更多優質資源集聚，南京市出臺《關于促進首店經濟發展的若干措施》，不斷拓寬消費新場景，培育消費新業態，創造消費新需求，對引進符合條件知名品牌首店的商業載體最高給予100萬的獎勵，對納入社零統計符合條件的首店品牌最高給予20萬元的獎勵。

在一系列政策真金白銀的支持下，國內外優質消費品牌紛紛在南京落地生根。南京全市超過1萬平米以上的購物中心、商業綜合體有175家，近三年來550家江蘇首店以上各類商業品牌首店落地南京，遍布全市86個商業載體，95%以上的全球一線品牌匯聚金陵。

載體創新 場景拓展

購物中心作為首店經濟線下最大的商業載體，文化娛樂消費場景不斷延伸拓寬，不斷滿足消費者持續增長的精神文化消費需求。美術館、體育館、文化館等以往較為獨立場景正在與購物中心碰撞出新火花，實現體驗式品牌與商業的雙向奔赴。

在華采天地，作為江蘇首店的超級寵物綜合體——超級鳥局，緊緊抓住寵物經濟風口, 把“大自然”搬進商場，不僅包含一站式寵物零售、體驗、醫療及服務，還有近3000平方米的戶外公園區域，融合咖啡、寵物文化、露營、泳池、培訓等多樣化衍生業態，形成養寵人士的形態聚集地，為愛寵人士構建全新的休閑、消費及體驗空間。

35萬方商業體量的南京商業地標金鷹世界每年保持20%—30%的更新替換概率，帶給消費者一直不同的感受。在多家首店的引流下，金鷹世界今年整體客流跟去年同比增長15%以上，日均客流可達到5萬人次以上。

如何打破建筑形態上的千篇一律？城市文化是最好的特色靈感寶庫?！盁熁\寒水月籠沙，夜泊秦淮近酒家”。秦淮河畔夫子廟前，自古以來一直是繁華的商業區，沿河濃郁的煙火氣形成了南京生活的縮影。建鄴吾悅廣場將秦淮河“搬”到了購物中心的負一層，打造了國內首個貫穿內外的400米秦淮水岸沉浸式空間，還原金陵運河水景，既打造了差異化商業，又獲得了消費者情感上的共鳴。

從引進來，到走出去

在篩選品牌，品牌也在挑選城市。首店的順利落成，是品牌和城市的互相選擇與雙向奔赴。作為風向標，首店經濟反映出城市消費市場的敏銳度和成熟度，折射出營商環境的舒適度和開放度。中國連鎖經營協會副會長武瑞玲分享到，不光要引入首店，更要培育有自身城市特色的首店，提供本地品牌更大的發展空間，幫助優質本土品牌積極開拓外部市場，將引進來和走出去兩手抓。具有鮮明地域特色、融入城市文化元素或借用城市產業優勢的品牌首店，將成為城市實現經濟差異化發展的突破口。

戴德梁行中國區商業部董事總經理甄仕奇表示，首店也將從單一的在購物中心開設門店轉為“首店、首秀、首展、首演、首發”等多樣化形式，從單一的品牌露出模式轉變成與屬地文化結合、業態跨界、露出方式多樣以及場景豐富的“新首店”。

不僅花式上新，更要持續長虹

大家在交流中提到，新增首店中，餐飲、生活服務、文體娛類門店占比上揚。不過，在一批首店火起來的同時，也有一些首店悄然退場，少數新店因盈利能力不足 “曇花一現”。

城市之間的關于首店經濟的較量，也正在從搶首店到長期良性運營全方位展開?？焖俨季种皇情_始，首店經濟更要比拼質量，把每一家首店做專做精、做深價值，避免首店“網紅化”。首店在滿足消費者需求的同時，要注重創造新的消費需求，把短期流量做成長期的復購增量，在產品品質、品牌、商業和服務模式等方面對消費者具備長期吸引力。

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